B+R
ARQUITECTURA & CONSTRUCCIÓN
PROFESIONALISMO AL SERVICIO DE SUS PROYECTOS
QUIÉNES SOMOS
Nuestro estudio
Nuestro Estudio de arquitectura se fundó en el año 2014 en Ciudad de Linares, Séptima Región del Maule
Nació de nuestro deseo de ocuparnos por mejorar la calidad de vida de las personas, mediante la creación de mejores espacios para habitar y trabajar.
Poniendo a disposición nuestros conocimientos, creatividad y experiencia para brindar a la comunidad un servicio de excelencia.
Tenemos amplia capacidad para crear proyectos habitacionales y comerciales, así como también de equipamiento.
Nos encantaría poder colaborar en la realización de su proyecto. Le invitamos a ponerse en contacto con nosotros.
SERVICIOS
Todo lo que necesita
ARQUITECTURA
Nuestros diseños pueden ir desde construcciones modernas y vanguardistas, a estilos más tradicionales, dando como resultado edificaciones confortables, de diseño único y personalizado para cada cliente según sus gustos y necesidades.
Optimizamos su presupuesto buscando siempre la mejor combinación entre funcionalidad, eficiencia, comodidad, durabilidad y estética.
Si tiene algún proyecto del que quiera hablar, puede hacerlo a través del formulario de contacto.
CONSTRUCCIÓN
Antes de iniciar nuestro propio estudio de Arquitectura y Construcción, trabajamos en el diseño, supervisión y administración de un gran número de obras de construcción, tales como, viviendas unifamiliares, conjuntos residenciales, a edificios públicos en la ciudad de Valdivia.
Una vez establecidos en la ciudad de Linares hemos continuado desarrollando obras residenciales.
Con la experiencia adquirida durante estos años, podemos ofrecer al cliente la oportunidad de trabajar con profesionales capaces de abordar y resolver cada una de las complejidades que un proyecto de construcción demanda, sean estas del tipo presupuestario, constructivo, técnico o humano.
REGULARIZACIÓN
Es uno de los tramites mas solicitados y que consiste en normalizar la situación legal de las edificaciones ante la Dirección de Obras de la respectiva municipalidad.
Esta tramitación se puede realizar bajo ciertas leyes, siendo la ley 20.898 (ley del mono) la mas común y que permite regularizar las autoconstrucciones de viviendas de hasta 140 m2.
Hemos realizado decenas de regularizaciones, lo que nos ha permitido acumular el conocimiento necesario para realizar este tramite de la manera mas expedita posible.
Link ley 20.898 : http://www.leychile.cl/Navegar?idNorma=1087285
SUBDIVISIONES Y FUSIONES
Basado en el conocimiento técnico y normativo adquirido tanto en el área privada como en el de viviendas sociales, podemos guiar al cliente en la cabida y rentabilidad en proyectos de inversión de pequeña a gran escala.
Hemos desarrollado proyectos de subdivisión de terrenos en área urbanas y rurales. Así como también loteos para la comercialización de parcelas.
Asesorando a nuestros clientes en las diversas etapas de tramitación ante las correspondientes instituciones (Servicio Agrícola y Ganadero, Dirección de Obras Municipales, Conservador de Bienes Raices, Servicio de Impuestos Internos, Bienes Nacionales, etc.)
COPROPIEDADES
La Ley 19.537 regula los comúnmente conocidos como "condominios", el objetivo es establecer unidades (viviendas o terreno) sobre las cuales las personas pueda constituir dominio exclusivo (ser los dueños) y definir los bienes de los cuales todos sean propietarios, conocidos como bienes comunes.
El diseño, tramitación y puesta en marcha es de una complejidad mayor y debe ser cuidadosamente elaborada debido a los tiempos y costos involucrados, pero sobre todo por el hecho de que el reglamento resultante establecerá todo el funcionamiento del condominio.
Hemos diseñado y desarrollado una docena de copropiedades, por lo que contamos con la experiencia para clarificar a los clientes acerca de los pros y contras de este sistema; y las formas de poder simplificar el funcionamiento y los gastos comunes del condominio, para que resulte atractivo para los potenciales compradores de las unidades.
TASACIÓN DE INMUEBLES
En los últimos 4 años hemos tasado más de 600 propiedades de diversos tipos, tales como, viviendas, terrenos, oficinas, locales comerciales, inmuebles industriales, establecimientos educacionales, centros de salud, supermercados, estaciones de servicio y combustible, entre otros. Servicio de tasación confiable con un amplio respaldo en análisis de mercado, para distintos objetivos como valorización de activos para fines contables, garantía, venta de activos, entre otros.
Mediante este servicio realizamos un estudio de su propiedad para finalmente entregarle un informe detallado, en el cual se desglosa una valorización de los componentes del inmueble (Terreno, edificaciones y obras complementarias) y su respectivo valor comercial, asignado de acuerdo a la metodología de valorización más apropiado para su caso particular.
ASESORÍAS
Brindamos soluciones integrales a clientes con activos inmobiliarios desde una óptica de negocios.
Abordamos cada caso desde todos los ángulos posibles de manera personalizada, analizando:
• La Normativa Urbanística específica aplicable a cada inmueble.
• Estado actual del inmueble (patrimoniales, conservación, contratos activos, expropiaciones, cambios de PRC, prendas, etc).
•Mercado Específico en el que está inmerso el inmueble.
• Diseñamos un proyecto óptimo para el inmueble.
• Evaluamos Económicamente cada propuesta de negocio bajo la perspectiva de un desarrollador.
